העברת זכויות אגב גירושין

 
 

העברת זכויות אגב גירושין:

בני זוג אשר בבעלותם המשותפת דירה והינם נמצאים בהליך של פרידה וחלוקת הרכוש ביניהם יכולים להעביר את הזכויות בדירה, אגב גירושין, לבן הזוג השני, בתמורה או שלא בתמורה.

אחד מהדברים שבני זוג צריכים להחליט לגביהם זה האם למכור את הדירה או שמא אחד מהם ימשיך לגור בה תקופה מסוימת, לדוגמא, עם הילדים ועד שיגדלו, או שמא אחד מהם מתכוון לרכוש את חלקו של האחר.

במקרה ובו אחד מבני הזוג רוצה לרכוש את חלקו של האחר בדירה, יש צורך לבצע את העברת הזכויות ולעדכן את הרישום במקום בו רשומות זכויות הבעלות בדירה, בין אם זה בטאבו - בלשכת רישום המקרקעין, ובין אם זה אצל מנהל מקרקעי ישראל.

העברה זו איננה נחשבת עסקה והיא פטורה ממס שבח (למוכר את זכויותיו) וממס רכישה (לרוכש הזכויות).

כל עוד הרישום לא מתוקן ולא מעודכן, הרי שהעברת הזכויות לא הושלמה ובעל הזכות בדירה נמצא בסכנה לפגיעה בזכויותיו, הן מצד צד שלישי שיעקל או ישעבד את זכויותיו של בן הזוג שעדיין רשום כבעלים של הדירה והן מצד קונה פוטנציאלי וכו'.  חשוב מאוד שהרישום ישקף את העובדות לאשורן ואין לדלג על כך.

זכרו:  הרישום בטאבו הוא הקובע ולכן כדאי שיהיה נכון.

גרסה להדפסה גרסה להדפסה       שליחה לחבר שליחה לחבר      
 
 
 

משרד: התע"ש 10, קומה א', משרד 24, כפר סבא
כתובת דואר: התותחנים 6א', כפר סבא 44537

טלפון: 7655842 - 09 | נייד: 5793579 - 050
פקס: 7666208 - 09 | דוא"ל: shirae@zahav.net.il

כל הזכויות שמורות לעו"ד שירה אייזנשטטר. התוכן באתר אינו בא במקום ייעוץ משפטי פרטני בכל מקרה ומקרה. תודה.